Nettoyage et traitement de toiture

Ce que la mousse fait réellement à une couverture

Une mousse installée agit comme une éponge posée sur la tuile. Après une pluie, elle reste gorgée d'eau plusieurs jours alors que la tuile nue sèche en quelques heures. Cette humidité prolongée fait deux choses : elle sature la porosité de la terre cuite, et elle entretient un milieu acide qui attaque lentement l'engobe de surface. Au gel, l'eau contenue dans la tuile augmente de volume et fait éclater la matière par écailles.

Le lichen pose un problème différent. Ses filaments s'ancrent dans les microfissures de la tuile et les élargissent. C'est pourquoi un arrachage brutal du lichen emporte souvent un fragment de tuile avec lui, alors qu'un traitement chimique le laisse mourir sur place et le fait tomber naturellement en plusieurs mois.

Les trois étapes d'une intervention correcte

1. Retrait mécanique Brossage et raclage des amas de mousse épaisse, dégagement des noues et des chéneaux. C'est la phase qui produit le plus de déchets, et ils doivent être ramassés au sol et non laissés dans les gouttières.
2. Nettoyage à pression maîtrisée Toujours dans le sens de l'écoulement, du faîtage vers l'égout, à distance suffisante. Sur ardoise et sur tuile plate ancienne, la pression est réduite ou remplacée par un simple ruissellement.
3. Traitement fongicide rémanent Application d'un produit anti-mousse qui poursuit son action pendant des mois et retarde la réinstallation. Selon le produit, il se rince ou reste en place.

Une quatrième étape, facultative mais recommandée, consiste à contrôler pendant l'intervention l'état des tuiles, des faîtages, des solins de cheminée et des abergements. C'est le moment où l'on est déjà sur le toit : repérer une tuile fendue coûte alors quelques euros, la découvrir six mois plus tard après une infiltration coûte beaucoup plus.

Les produits, en clair

Deux familles cohabitent. Les produits à base de sels d'ammonium quaternaire agissent lentement mais durablement, ne se rincent pas et laissent la mousse mourir puis se déliter sous l'effet de la pluie et du vent sur plusieurs mois. Les produits chlorés agissent immédiatement, blanchissent visuellement la toiture, mais leur rémanence est faible et ils sont agressifs pour les végétaux en pied de mur.

Aucun label professionnel ni aucune marque de produit ne garantit un bon résultat. Ce qui le garantit, c'est la concentration réellement appliquée, la couverture homogène de la surface et le respect des conditions météo. Un traitement appliqué la veille d'une forte pluie est lessivé avant d'avoir agi.

Prix en Dordogne

Ces fourchettes s'entendent pour une maison individuelle accessible en Dordogne, produits compris. La surface facturée est la surface développée du toit, sensiblement supérieure à l'emprise au sol : sur une pente à trente-cinq degrés, comptez environ vingt-deux pour cent de plus que la surface au sol.

Quand ne pas nettoyer

Il existe des cas où le démoussage est déconseillé. Une toiture dont plus de vingt pour cent des tuiles sont fendues ou déjà feuilletées ne supportera pas la circulation ni la pression : le nettoyage révélera et aggravera les casses, et l'argent serait mieux investi dans une réfection partielle. Une couverture en fibrociment ancien relève d'une réglementation spécifique et ne doit jamais être nettoyée par projection d'eau. Enfin, une toiture posée depuis moins de cinq ans n'a normalement aucun besoin de traitement.

Questions fréquentes